中國(guó)證券報(bào) 作者：董添
端午假期過(guò)后，各大中介紛紛曬出端午假期樓市成交情況。從中介機(jī)構(gòu)披露的數(shù)據(jù)看，受高溫天氣等因素影響，端午假期多地樓市表現(xiàn)平淡，銷(xiāo)售不及預(yù)期。其中，北京地區(qū)新房成交面積2.42萬(wàn)平方米，同比下降超兩成。
市場(chǎng)情緒偏低
中指研究院數(shù)據(jù)顯示，端午假期期間(6月22日至24日)，代表城市新房成交面積較去年端午假期(2022年6月3日至5日)增長(zhǎng)近兩成，但與去年同期相比成交面積下降約七成。此外，今年端午假期代表城市成交面積較2019年端午假期下降一成。
端午假期期間，雖然多地樓盤(pán)推出優(yōu)惠活動(dòng)，但市場(chǎng)情緒偏低，銷(xiāo)售表現(xiàn)平淡。以北京地區(qū)為例，端午假期期間，北京商品住宅成交面積為2.42萬(wàn)平方米，較去年端午假期期間下降20.2%。由于天氣持續(xù)高溫，看房人數(shù)減少。
高溫天氣帶來(lái)影響
天氣炎熱給二手房市場(chǎng)也帶來(lái)影響。
端午假期期間，中國(guó)證券報(bào)記者走訪調(diào)研北京地區(qū)二手房市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，受天氣炎熱等因素影響，成交、帶看量整體較低。
多位中介人士表示，端午假期期間帶看量很少，幾乎沒(méi)有成交。
值得注意的是，部分中介機(jī)構(gòu)提供VR看房服務(wù)。“天氣實(shí)在是太熱，客戶(hù)約不出來(lái)，帶看、成交都受到較大影響?！倍辔恢薪槿耸扛嬖V中國(guó)證券報(bào)記者，“但大家也沒(méi)有閑著，一直在線(xiàn)上講解?？蛻?hù)可以先在線(xiàn)上看，過(guò)幾天氣溫下降了再線(xiàn)下看。接下來(lái)一段時(shí)間，預(yù)計(jì)會(huì)有一波集中線(xiàn)下帶看和成交?！?/p>
“最近，北京二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)較為明顯的回落，目前不少房源性?xún)r(jià)比不錯(cuò)?！敝薪槿耸扛嬖V中國(guó)證券報(bào)記者，“北京二手房?jī)r(jià)格整體都在回落，部分房源相比年初價(jià)格回落10%左右，其中包括一些學(xué)區(qū)房。目前，北京二手房房源充足，漲價(jià)的片區(qū)很少。”
“二季度，北京地區(qū)二手房市場(chǎng)整體不如一季度，帶看和成交都處于相對(duì)低位。一季度，大量去年年底積壓的需求集中進(jìn)行了釋放。”多位中介人士告訴中國(guó)證券報(bào)記者。
北京住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，5月份，北京二手房網(wǎng)簽12982套，環(huán)比下滑6.8%，同比上漲51.0%(去年5月因疫情影響，成交基數(shù)較低)。4、5月份北京二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)明顯的回落態(tài)勢(shì)。